Să câștigi bani fără să muncești din greu pentru ei – cine nu și-ar dori asta? Majoritatea oamenilor visează să se îmbogățească rapid și să obțină independența financiară. Dar foarte puțini reușesc să facă acest pas. De ce? Cei care cred că pot câștiga o mare bogăție în cel mai scurt timp, fără niciun efort, prin construirea unui venit pasiv, vor fi dezamăgiți. Pentru că, fără să ridici un deget, pur și simplu nu ai cum să câștigi bani. Cu toate acestea, dacă aveți răbdare și doriți să fiți independent financiar la un moment dat, sursele de venit pasive sunt exact ceea ce vă trebuie. Cu ajutorul acestora, vă puteți asigura financiar pentru viitor și, în același timp, vă puteți reduce volumul de muncă. Aici vă prezentăm câteva modalități prin care puteți obține un venit pasiv.

2 TIPURI DE VENITURI PASIVE
Conform definiției, termenul de venit pasiv poate fi împărțit în două categorii: Venituri de portofoliu și venituri pasive externe.

În cazul veniturilor de portofoliu, o anumită sumă de bani este mai întâi investită pentru a obține un venit pasiv. Un exemplu în acest sens ar fi investiția în acțiuni. Totuși, acest lucru înseamnă că aveți nevoie de un anumit capital de pornire.
În schimb, în cazul venitului pasiv extern, accentul nu se pune pe investiție, ci pe munca care trebuie depusă. De exemplu, luați în considerare scrierea unei cărți electronice.
Credeți că câștigați destui bani la locul de muncă actual? Venitul pasiv nu se află în planul tău de a te asigura financiar? S-ar putea să fie așa. Dar gândiți-vă la asta: Nu știm niciodată ce soartă ni se va întâmpla în viață și dacă vom putea să ne păstrăm locul de muncă până la pensie. De aceea, este un obiectiv rezonabil să căutați din timp o sursă pasivă de venit ca al doilea pilon. În acest fel, toată lumea se poate asigura din punct de vedere financiar, își poate construi un venit pasiv și poate continua să câștige bani chiar și în situații neprevăzute.

Care sunt sursele de venit?
Să începem cu elementele de bază. Pentru a putea planifica ce surse de venit sunt potrivite pentru un venit pasiv, merită mai întâi să analizăm mai îndeaproape termenul de sursă de venit. În general, există trei surse diferite de venit pentru acumularea de active:

• Venituri din activități lucrative: prin munca prestată se creează bani și, prin urmare, o sursă de venit.
• Venituri din transferuri: Venituri pentru care beneficiarul nu plătește o prestație, cum ar fi alocația pentru copii, alocația parentală, indemnizația de șomaj II, ajutorul pentru locuință, ajutorul social sau alocațiile de formare profesională.
• Venituri din active: Veniturile din chirii sau dobânzile acumulate de pe urma unui activ existent, de exemplu în cazul închirierii unei proprietăți sau a unui cont de economii.
  CUM RĂMÂNE CU VENITUL ACTIV?
  Dacă există venituri pasive, trebuie să existe și venituri active. Logic.

Așadar, venitul pasiv este în contrast cu venitul activ. În timp ce puteți genera venituri pasive chiar dacă nu faceți nimic, trebuie să faceți ceva “activ” pentru a obține venituri active. Acesta este tipul de activitate lucrativă pe care o desfășoară majoritatea oamenilor: Aproximativ opt ore pe zi, 40 de ore pe săptămână – venind la serviciu, îndeplinindu-și sarcinile și fiind plătiți corespunzător.

Avantajele și dezavantajele venitului pasiv
Da, venitul pasiv sună foarte pozitiv la început. Dar nu vrem să vă punem pe un nor roz și să vă lăsăm să visați. Dorim cu adevărat să vă oferim o perspectivă realistă asupra modului în care puteți câștiga mai mulți bani prin venituri pasive. Și de aceea ar trebui să cunoașteți atât dezavantajele, cât și avantajele.

• Independența de timp și de loc, deoarece puteți alege în mare măsură când și unde doriți să lucrați.
• Mai mult timp liber, deoarece banii vor curge de la sine la un moment dat cu acest al doilea venit.
• Securitate financiară, datorită unui venit permanent.
• Nu depindeți de alte persoane.

DEZAVANTAJELE VENITULUI PASIV

• Veniturile pot varia foarte mult în funcție de activitate.
• Pentru un al doilea venit este nevoie de multă autodisciplină.
• Venitul pasiv nu este niciodată 100% sigur.
• În funcție de sursa de venit, și multă muncă administrativă.

Procedura de dezvoltare a surselor pasive de venit
Deci, să devenim mai practici. Pentru a găsi sursele potrivite de venit pasiv, ar trebui să folosiți următoarea abordare sau foaie de parcurs.

În primul rând, cercetați diferite modalități de a câștiga bani în mod pasiv. Căutați modalități și idei care se potrivesc cu adevărat stilului dumneavoastră de viață.
Restrângeți oportunitățile de venit pasiv la trei până la cinci opțiuni.
Aflați care sunt sursele de venit pasiv care funcționează bine pentru dumneavoastră și care pot fi implementate.
Creați o foaie de calcul Excel pentru a vă înregistra veniturile și cheltuielile în fiecare săptămână. Acest lucru vă va oferi o imagine de ansamblu pentru a vedea dacă opțiunile dvs. dau roade și dacă puteți observa o creștere a veniturilor.
Țineți un caiet în care să notați care sunt modalitățile de a câștiga bani pe care le-ați încercat deja și pe care le puteți renunța ca venituri secundare.
Drepturi și legi pentru venituri pasive
Înainte de a trece la partea interesantă, trebuie să vorbim pe scurt despre aspectele juridice. Pentru că și aici există linii directoare și legi care trebuie respectate. Indiferent de jobul secundar sau de ideea de afacere pe care o folosiți pentru a genera venituri pasive, trebuie să declarați venitul ca venit secundar la fisc. Cel mai bun lucru pe care îl puteți face este să întrebați la oficiul fiscal cum trebuie să declarați și să plătiți impozit pentru cel de-al doilea venit. În funcție de sursa de venit, ar putea fi util să vă înregistrați cel de-al doilea loc de muncă ca o afacere separată, pentru care să gestionați separat veniturile și cheltuielile.

În plus, este posibil să trebuiască să îndepliniți anumite cerințe legale dacă obțineți venituri pasive din produse cosmetice sau alimentare, de exemplu. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să vă folosiți apartamentul ca birou pentru cel de-al doilea venit. De îndată ce vă angajați într-o activitate comercială, chiar și numai în weekend, aveți nevoie de permisiunea proprietarului. În concluzie, merită să vă interesați la biroul de comerț sau la municipalitatea dumneavoastră.

25 de moduri de a construi venituri pasive
Acum vrem să vă arătăm 25 de modalități de a genera venituri pasive. Unele dintre aceste posibilități le puteți face pe lângă, altele sunt mai elaborate și necesită o activitate independentă. Dar, datorită internetului, puteți face multe activități din confortul propriei case. Acest lucru este foarte practic, mai ales în vremuri de criză Corona, deoarece mulți au pur și simplu mai mult timp pentru a se ocupa de subiectul venitului pasiv. Veți vedea că posibilitățile enumerate sunt foarte diferite și vă oferă o imagine de ansamblu foarte bună.

1. SCRIE O CARTE
   Construirea unui venit pasiv
   Cu ajutorul cărților puteți genera cu ușurință venituri pasive.
   Cărțile sunt una dintre cele mai clasice modalități de a obține venituri pasive. Acestea necesită multă muncă și creativitate la început. Dar, odată terminate, acestea pot fi vândute în anii următori și puteți genera venituri pasive.
2. CARTE DE LUCRU
   Cărțile de lucru sunt cărți de lucru care pot fi vândute în versiune digitală și tipărită. Acestea sunt pline de sarcini care pot fi rezolvate de către cumpărător. De exemplu, acestea pot fi folosite pentru a învăța o nouă limbă. La fel ca și cărțile, caietele de lucru necesită mult efort inițial, dar pot fi apoi vândute unui grup țintă mare, în funcție de subiect.
3. VINDEȚI FOTOGRAFII DE STOC
   Dacă vă place să faceți fotografii și să editați imagini, vânzarea de fotografii de stoc poate fi modalitatea ideală de a câștiga bani. În prezent, există numeroase platforme unde imaginile sunt oferite spre vânzare și cumpărare. Aici vă puteți încărca imaginile și puteți obține o parte din profit pentru fiecare imagine vândută. Același lucru este valabil și pentru grafica de stoc.
4. DOBÂNZI ȘI DIVIDENDE
   Chiar dacă dobânzile și dividendele sunt la subsol de secole, există câteva modalități prin care încă mai puteți face bani cu ele. Un exemplu este să vă plasați banii într-un cont de depozit fix, deoarece acolo există rate ale dobânzii mai mari. De asemenea, vă puteți crea un venit pasiv prin tranzacționarea de titluri de valoare, cum ar fi acțiuni, fonduri și ETF-uri. Cu toate acestea, ar trebui să vă familiarizați în mod intensiv cu acest subiect.
5. WEBSITE DE NIȘĂ
   Dacă sunteți familiarizat cu un subiect care nu este neapărat foarte popular, puteți crea un site web pentru acesta. Acesta poate fi un blog, de exemplu, unde scrieți despre acest subiect. Apoi puteți obține venituri pasive prin publicitate, link-uri afiliate sau cooperări.
6. FIȘIERE AUDIO
   Fișierele audio pot fi, de exemplu, cartea dvs. în versiune audio, înregistrări muzicale ale formației dvs. de hobby sau efecte sonore speciale. Toate aceste fișiere sunt ușor de revândut și generează un venit pasiv. Acest lucru este posibil și în cazul podcasturilor, dacă lucrați cu alte companii și le faceți publicitate produselor lor în episoadele de podcast.

7. SUBÎNCHIRIEREA UNUI APARTAMENT
   Construiți venituri pasive
   Cumpărarea și închirierea de proprietăți poate fi o modalitate foarte profitabilă de a genera un venit pasiv ridicat.
   Dacă plecați pentru o perioadă lungă de timp sau dacă aveți o cameră liberă, puteți face bani și de acasă. Acest lucru funcționează mai ales dacă locuiți într-un oraș care găzduiește în mod regulat târguri comerciale mari. În această perioadă, toate hotelurile sunt adesea complet rezervate și mulți oameni caută cazare. Platforme precum AirBnB vă oferă posibilitatea de a vă subînchiria apartamentul. Cu toate acestea, trebuie să verificați acest lucru cu proprietarul.
8. IMOBILIARE
   Simpla deținere de bunuri imobiliare nu vă permite să generați venituri pasive. Proprietatea imobiliară devine interesantă ca sursă de venit doar dacă nu o folosești tu însuți, ci o închiriezi altora. Veniturile de închiriere regulate generează un flux de venituri relativ ridicat. Sunt posibile randamente de aproximativ cinci procente. Desigur, acest lucru presupune că vă puteți permite să investiți în imobiliare.
9. MONETIZEAZĂ-ȚI BLOGUL SAU SITE-UL
   Dacă aveți propriul site web sau blog, nu trebuie să ratați ocazia de a construi sau de a genera venituri pasive cu ajutorul acestuia. De exemplu, puteți plasa bannere publicitare sau puteți coopera cu alte companii și le puteți promova produsele. Desigur, acest lucru funcționează cel mai bine cu produse care se potrivesc cu site-ul dvs. web.
10. ÎMPRUMUTURI PRIVATE
    Există multe platforme online unde utilizatorii pot obține împrumuturi de la persoane fizice. Dacă dispuneți deja de o sumă bună de capital, astfel de platforme pot fi foarte interesante pentru dumneavoastră ca împrumutător. Pentru că aici puteți obține rate ale dobânzii foarte atractive care se amortizează pe termen lung.
11. SĂ DEZVOLTE APLICAȚII ȘI SOFTWARE
    Acest sfat este, desigur, un pic mai specializat. Se presupune că sunteți familiarizat cu programarea și dezvoltarea de aplicații* și software. Fie pentru că intrați în contact cu ea în mediul profesional sau privat. Dacă aveți o idee care să ofere utilizatorilor valoare adăugată și o implementați sub forma unui program, puteți câștiga bani frumoși cu aplicațiile și vă puteți crea un venit pasiv.
12. ÎNCHIRIAȚI-VĂ MAȘINA
    Nu numai că vă puteți închiria apartamentul altora. De asemenea, puteți pune mașina la dispoziția altora dacă nu aveți nevoie de ea des și puteți genera un venit pasiv. Furnizori precum getaround fac posibil acest al doilea venit. Trebuie doar să vă înregistrați pe platformă și să stabiliți cât ar trebui să coste utilizatorul pe oră atunci când vă folosește mașina.
13. CROWDINVESTING ȘI CROWDLENDING
    Crowdinvesting și crowdlending sunt, de asemenea, modalități de a genera venituri pasive, dar implică un anumit grad de risc. Prin crowdinvesting, deveniți partener într-o companie pentru o anumită perioadă de timp, în care investiți o anumită sumă de capital. La sfârșitul sau în timpul perioadei, vi se plătește o dobândă. Pe de altă parte, împrumutul colectiv înseamnă că antreprenorii sau persoanele fizice colectează sume de bani mai mici de la o masă de oameni. Acestea sunt rambursate după o anumită perioadă de timp.
14. AFILIERE/ COMISIOANE
    Construirea unui venit pasiv
    Dacă aveți un blog și aveți o acoperire mare, puteți genera un venit secundar ca afiliat.
    Dacă aveți propriul blog sau site web, marketingul afiliat poate fi foarte profitabil pentru dumneavoastră. Principiul este simplu: recomandați un anumit produs cititorilor dvs. și le dați un link către site-ul producătorului. Un exemplu de cum puteți obține venituri pasive prin marketing afiliat este retailerul online Amazon. Pentru fiecare achiziție a produsului efectuată prin intermediul linkului dvs., veți primi un comision.
15. PRODUSE INFORMATIVE DIGITALE, CUM AR FI CĂRȚILE ELECTRONICE
    Produsele digitale de informare, cum ar fi cărțile electronice, au avantajul față de produsele tipărite că nu necesită costuri de stocare. Acest lucru, la rândul său, vă economisește o mulțime de bani. În plus, acestea pot fi reproduse ori de câte ori doriți, fără a suporta costuri suplimentare. Nici măcar nu aveți neapărat nevoie de o editură pentru a publica cărți electronice, deoarece platforme precum Amazon vă oferă posibilitatea de a vă autoedita cartea.
16. VIDEOCLIPURI YOUTUBE
    Aproape că nu există un subiect pe care să nu fi fost realizat un videoclip pe YouTube. Și pe bună dreptate, pentru că Youtube este, de asemenea, o modalitate excelentă de a obține venituri pasive. De exemplu, dacă sunteți talentat la meșteșuguri sau aveți o altă abilitate cu care ați dori să îi ajutați pe alții, puteți realiza un videoclip despre aceasta și îl puteți încărca. Puteți câștiga bani prin difuzarea unei reclame înainte de videoclip sau prin afișarea unui banner publicitar în timpul videoclipului.
17. DROPSHIPPING
    Principiul dropshipping este o modalitate foarte bună de a câștiga bani pasivi ca comerciant. Se deschide un magazin online în care se vând produsele altor comercianți. Prin intermediul proceselor de vânzare automatizate, magazinul funcționează independent pe termen lung și poate genera un flux de numerar. În mod normal, produsele sunt trimise de la angrosist la comerciant. Această etapă este omisă, iar expedierea este gestionată personal de către producător.
18. AMAZON FBA
    Amazon FBA vă oferă, de asemenea, un al doilea picior financiar pe care să vă sprijiniți.
    Amazon FBA (Fulfillment by Amazon) oferă tuturor posibilitatea de a-și vinde propriile produse ca venit pasiv pe Amazon. Așadar, dacă creați ceva, fie că este vorba de tricouri, postere sau brelocuri de chei, îl puteți revinde eficient. Amazon se ocupă de toată logistica, astfel încât o mare parte din muncă este luată de pe umerii dumneavoastră cu acest al doilea venit.
19. RAMBURSĂRI DE CARDURI DE CREDIT
    Unii furnizori de carduri de credit oferă un bonus de cash-back între 1-5%. Aceasta este o modalitate foarte ușoară de a economisi bani, deoarece oricum mergeți la cumpărături. Astfel, vă puteți crea un venit pasiv plătind pur și simplu mai puțin pentru bunurile pe care le cumpărați.
20. CUMPĂRĂ UN BLOG
    Nu trebuie să creați întotdeauna un blog. În unele cazuri, poate fi mult mai avantajos să cumpărați un blog cu un trafic foarte bun. Aceasta va genera apoi un venit pasiv pentru dumneavoastră prin intermediul reclamelor și bannerelor afișate acolo. Ca regulă generală, blogurile pot fi vândute cu 24 de ori mai mult decât venitul lor lunar. Astfel, puteți cumpăra un blog, îi puteți crește traficul și îl puteți vinde din nou pentru o sumă mai mare.
21. INVESTIȚI ÎN REITS
    Cumpărarea unei proprietăți și închirierea acesteia este o modalitate de a genera venituri. Dar puteți folosi bunurile imobiliare și într-un mod și mai pasiv. Cu ajutorul REIT-urilor (Real Estate Investment Trusts), puteți obține dividende mai mari decât în cazul acțiunilor, de exemplu. Fondurile dvs. sunt gestionate de profesioniști și le puteți vinde în orice moment. Aceasta este, de asemenea, o modalitate bună de a obține un venit pasiv.
22. ÎNCHIRIEREA GARAJELOR
    Pe lângă apartamente și case, garajele pot fi, de asemenea, cumpărate și închiriate. Mai ales în orașele mari, precum Köln, Hamburg, Berlin și München, locurile de parcare sunt foarte puține, iar oamenii devin stresați când caută cu orele un loc de parcare. În astfel de orașe mari, este logic să se cumpere și să se închirieze garaje și locuri de parcare pentru mașini.
23. SĂ DEVII UN INFLUENCER
    Influencer marketing poate fi foarte atractiv chiar și pentru micro-influențatori.
    Să devii un influencer poate părea complicat, dar în principiu nu este. De fapt, oricine poate deveni un influencer dacă își împărtășește cunoștințele și ideile pe un anumit subiect cu alte persoane. Dacă sunteți foarte bine informat în legătură cu un subiect, puteți folosi un blog, un canal Instagram, YouTube sau Facebook pentru a împărtăși cunoștințele dumneavoastră cu ceilalți. Odată ce ajungeți la o mulțime de oameni cu conținutul dvs., veți fi de obicei abordat de companii care doresc să coopereze cu dvs. și prin intermediul cărora puteți obține venituri. De asemenea, poți folosi foarte bine marketingul afiliat ca influencer.
24. PUBLICITATE PE MAȘINA DUMNEAVOASTRĂ
    De asemenea, mașina dvs. poate servi ca spațiu publicitar și vă poate genera venituri suplimentare. Pe platforme precum carexy, puteți posta o fotografie a mașinii dvs. și puteți stabili prețul pe care îl doriți pentru anunț. Părțile interesate vă contactează apoi prin intermediul platformei, iar mașina dumneavoastră devine un obiect publicitar.
25. MARKETING DE REȚEA
    Marketingul de rețea este o formă de vânzări directe. Produsele sunt vândute direct consumatorului. În calitate de distribuitor, încercați să găsiți alți distribuitori care vând și ei aceste produse. Astfel, se creează o rețea de parteneri din ale căror vânzări puteți profita.